夫妻共同购买房产时，需要准备以下证件：身份证、户口本、结婚证。如果是全款购买房产，只需到售楼处交付相关费用即可，售楼处会代为办理产权证的剩余手续。如果是贷款购买房产，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件、工资卡流水等资料。同时，夫妻共同购买房产需要注意以下事项：
1. 提前准备好所需证件。夫妻共同贷款购买房产需要提供的证件比较多，缺一不可。在申请贷款前应该提前准备好，以免影响贷款进度。
2. 夫妻双方需亲自到场。在购房过程中，需要签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，需要办理公证授权委托手续。
3. 确定财产所占份额。即使房产证上只有一方的名字，另一方也享有所有权。为避免日后产生纠纷，需要提前确定好财产所占份额。根据法律规定，可选择共同共有或按份共有，如果选择按份共有，则需要分割和在房产证上载明。
4. 选择合适的主贷人。如果夫妻双方共同贷款购买房产，要选定合适的主贷人。一般而言，银行会主要考核主贷人的贷款资质，因此选择收入较高、征信良好的一方作为主贷人，有助于申请较高额度和较长年限的贷款。
5. 关注小区物业服务。购房前应关注小区物业服务，选择信誉好、实力强的物业管理公司，以确保小区绿化维护和社区治安的良好状态。
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