对于初次置业的购房者来说，购买小户型住宅是一个不错的选择。由于大多数购房者年轻且经济储蓄有限，小户型房屋价格更为适中。但是，购买小户型住宅需要注意以下几点：
误区一：产权
小户型房屋的产权有40年、50年的公寓和70年的住宅。购房者在挑选房屋之前需要了解清楚项目的产权问题，以便于解决房屋使用时间长短、日常开支等问题。并且有些城市禁止商用住房，需要购房者先确认其是否符合法律规范。
误区二：小户型=小面积
小户型和小面积是两个不同的概念。虽然小户型面积较小，但是各个功能区都布局合理，生活配套完善，可以满足日常生活的需求。而小面积则可能存在省略和缩减生活功能区的情况，因此不如小户型实用。
误区三：采光
南面朝向的房屋通常是购房者优先选择的目标。但是购房者需要认识到，存在很多因素会影响朝南户型的优质程度。例如，有些户型虽然朝南，但北向没有窗户，或前排住宅过高，前后住宅距离过近，这些因素都会影响到房屋的采光和通风。
误区四：户型使用率不重要
小户型的室内面积有限，因此较高的户型使用率非常重要。常见的影响因素有，户型不方正造成拐角多，面积浪费，户型设计不合理导致过道过长，功能区分布和使用不方便等。户型使用率低会影响到居住体验感，购房者在选择户型时需要重点关注户型设计对于使用率的影响。
误区五：赠送面积越多越好
很多购房者会看中开发商赠送的面积，但这些赠送面积一般为阳台、露台等区域。小户型本身的面积就不大，如果阳台、露台面积过大，就可能破坏掉整个户型的和谐性，影响到室内采光。因此，对于小户型来说，面积在适中即可，不需要过多。
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