对于购房新手来说，很多专有名词令人头晕，比如定金和订金。对于二手房，有几个价格也容易混淆，如成交价、网签价、评估价和指导价。指导价是房屋交易受市场监管而衍生的，成交价是购房者最终支付给卖家的实际价格。网签价是在房管局系统中体现的成交价格，不能低于区域较低过户指导价。评估价是通过一定的方法对房产价值进行评估，银行会根据评估价来放款。购房者需了解其各自含义，以便在购房过程中更加顺利。在评估价方面，有些人会追求高价以减轻首付压力，但要注意不要存在侥幸心理，以免违法被追究责任。
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