作为购房者，你在与开发商的交易过程中一直处于弱势地位，稍不注意就可能被开发商坑害。这不仅会让你多花钱，还可能买到不理想的房子。因此，小编提醒大家要注意以下开发商的虚假招数，以免花冤枉钱。
一、虚假证件：一些开发商会在证件上做手脚。为了防范这种情况，购房者在签署购房合同前应该首先审查开发商提供的五证是否齐全，确保用地单位、建设单位和销售单位与售楼单位一致。五证包括《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》。购房者可以到发证机关的网站上查询这些证件的真实性。
二、虚假广告：一些开发商的广告宣传中充满阴谋论。购房者要谨慎对待这些广告，不要轻易相信。需要做足功课，冷静看待开发商的广告宣传，并保留相关证据。
三、合同陷阱：一些开发商喜欢在合同中玩文字游戏，令人掉入购房陷阱。购房者在签署购房合同时应该注意具体的交房和办理相关证件的日期，并避免合同中含糊不清的措辞。
四、面积缩水：一些开发商会在面积上耍花招，让购房者误以为房屋面积更大。购房者在签署购房合同时应明确约定销售房屋的暂测总建筑面积，避免遇到面积缩水的情况。如果合同中没有明确约定，面积误差比特别值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比特别值超过3%，买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息；如果买受人同意继续履行合同并房屋实际面积大于约定面积，则面积误差比在3%以内的部分的房价由买受人按照约定价格补足，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担。如果房屋实际面积小于约定面积，则面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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