1、注意噪音和环境污染：
房屋靠近交通便利的位置通常会存在着一些噪音或其他污染，地铁房也不例外。相对于其他区域，交通繁忙的地区噪音和环境污染问题更为严重。虽然现在地铁站大多建在地下数十米的位置，但是仍然会产生向上辐射的轻微震动。在这种日复一日、年复一年的震动中，地铁之上的楼房可能会发生下陷等现象。此外，噪音和污染也对业主的健康构成潜在的风险。购房者在购房时应该综合考虑便捷性、舒适的居住环境和安全性等因素。
2、与开发商签署额外条款：
轨道交通或者公交路线是市政工程，与开发商没有太大关系，但是在市政建设过程中也会涉及到各种政策因素，这也可能导致轨道交通规划的变更，例如取消或推迟站点的建设，路线或站点的变更等。出于这种考虑，购房者可以与开发商签订附加条款，包括购房者有权解除合同或者降价的比例。
3、注意周边设施：
许多开发商在销售房屋时会将地铁房作为卖点，对于注重区位的购房者来说，可能只关注轨道交通而忽略了其他配套设施。然而，对于购房者来说，教育、医疗和一些商业配套也非常重要。购房者在购房之前应该充分评估周边的配套设施。
买地铁房的误区
1、离地铁站越近越好：
实际上，地铁房的距离不能单纯用直线距离来衡量。例如，很多小区只计算项目和地铁站之间的直线距离，而没有考虑到实际到达地铁站的路径，导致购房者买完房子才发现从家门口到地铁站的路程非常遥远。
建议：购房者在购买地铁房时不妨选择步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样将可以享受地铁带来的便利，又能够保持相对的安静居住环境。如果购买的是现房，可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。
2、离地铁站越近越好：
地铁一般在地下数十米建造，但辐射到地面上的轻微震动仍然存在，住宅和地铁距离过近可能会影响居住质量。地铁经过时产生的震动和噪音会严重影响居住质量。从安全性和私密性的角度，小区与地铁站之间的最小距离应该保持200米，人流量较大的站点和小区之间应保持300米左右的距离。
建议：对于上班族，地铁噪音的影响相对较小；对于那些想在周边购买地铁房作为退休养老的老年人，购买前应该亲自体验一下，看自己是否能够适应地铁带来的噪音影响。
3、地铁房一定有增值潜力：
一般来说，在城市中心区域，由于原有区位条件已经相当优越，地铁的建设对房产价格的影响并不明显。然而，在交通还不太成熟的地区，地铁的建设对周边地区带来的效益往往比较大，房产价格也会有较大的上升空间。
建议：地铁开通前是炒作小区价值的最佳时期，但是在此时入市的购房者，一定要注意过度透支地铁对房价的影响。
4、地铁房出行一定方便：
如果购买的是远郊的地铁房，虽然可以乘坐地铁到达市区，但在路上花费的时间成本会比较高。此外，上下班高峰期间客流量较大，远郊购房者应该考虑是否能够忍受挤地铁的痛苦。
建议：购买房屋不应该只考虑地铁的因素，还应该综合考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及小区自身质量等因素。
5、规划中的地铁一定要有期待：
我们都知道地铁的建成并非一蹴而就，尤其是那些规划中的地铁线路，开通时间遥遥无期且线路可能会发生变化。
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