交房是房产交易中的重要环节之一。即使在看房和签订合同的阶段未能发现房屋质量问题，交房时仍有机会发现。购房者在交房时需要注意什么呢？
1. 检查室内设施的质量。购房者应检查门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏，水、电是否正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现任何问题，应尽快联系售房者并寻找解决办法，否则购房者可能需要承担所有费用。
2. 注意结清各种费用。由于双方疏忽，未在房屋交接时结算日常生活费用，买家入住不久后就会收到各种费用的账单。此时才发现售房者欠缴大量费用，而售房者则已无从寻找。为避免这种情况发生，购房者应在交房时与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。
3. 维修基金余额结算与更名。买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式。然而，有时约定过于笼统，实际交接时会遇到例外情况，即售房者尚未缴付维修基金或者部分已使用。因此，双方应明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，并使用《住宅维修基金结算交割单》向购房者收取。同时，维修基金的所有权更名为购房者所有。
4. 注意户口迁移问题。通常情况下，售房者应在过户或交房前将户口迁出。然而，由于售房者暂无入住户口的房屋或子女的教育等原因，可能会要求推迟户口迁移。因户口迁移一般无法强制执行，购房者应慎重考虑户口迁移问题，双方应书面约定户口迁移时间及违约责任。
5. 注意交楼附送物品清单。当前的二手房交易市场上大多数房屋带有装修，购房者在交房时应对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等进行验收。购房者应列明所有附送物品及数量，对于一些家电产品可以列明型号和牌子等，以便核对物品与合同是否相符。
6. 签署《房屋交接书》。在收到钥匙并结清尾款后，记得签署《房屋交接书》。售房者将按照买卖合同约定交付房屋给购房者，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签署，双方可能会对何时是交房时间产生争议，并影响双方对违约责任的承担。
上述内容是交房时应注意的事项。各位读者是否记住了呢？一定要运用这些知识，避免出现问题哦。
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