1、首付计算不周导致财力空虚：很多人想买自己的房子，尤其是为了自住而购房。但他们往往没有考虑或不知道自己的首付能力。实际上，首付只是购房过程中的一部分资金投入。
建议大家不要超前消费，只用贷款买房，剩下的资金应该留作其他方面的支出，如孩子的教育、自己的职业发展、家庭必需品以及未来的支出等等。
2、未来的考虑在于平衡压力：很多人为了尽快还清贷款，选择了较高的首付或较短的还款年限。这可能会给自己带来很大的财务压力。建议在确定贷款年限时应考虑到自己的年龄和未来的就业稳定性。
3、盲目追求折扣：有些人在房价波动的时候会抓住机会购房，但有时折扣并不一定是真正的实惠，因此不要盲目追风。
4、忽略生活便利性：除了考虑教育、医疗和生活设施以外，还应该考虑居住环境的舒适性，以便更好地融入社区。
5、随意选择房屋户型：一些人可能因为一时兴起而选择了不合适的房型，浪费了很多空间和资源。
6、被售楼小姐误导：在选房的时候不要只听从售楼小姐的话，要做出自己的判断。
7、只考虑房子有没有电梯：如果只有一部电梯，可能会带来一些不必要的麻烦和困扰。
8、被开发商的风水说误导：在选房时不要被开发商的风水说所迷惑，要用理智的思维进行判断。
9、不要追求过高的服务：英式管家服务虽然很吸引人，但成本也很高，建议不要盲目追求。
10、不要为环境掏钱：虽然环境对于居住很重要，但不要为了环境而花费过多的财力。
11、不要被会所或泛会所所吸引：这些设施虽然很诱人，但价格较高，需要慎重考虑。
12、环保住宅并非卖点：环保住宅被用作文案的营销手段，但由于环保标准不尽相同，其实际实施效果也存在一定的问题。
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