对于多数购房者来说，公摊面积的概念比较模糊。那么，公摊比例应该是多少才合适呢？
公摊面积是指每套商品房应分摊的公用建筑面积，根据法律规定进行计算。计算公摊面积的公式为：公摊面积=建筑面积[套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）+公摊面积]×公摊系数（建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积）。建筑面积是指套内建筑面积和公摊面积的总和，公摊面积则是建筑面积乘以公摊系数。公摊系数是指建筑总公摊面积与建筑总建筑面积的比率。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。
需要注意的是，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算）、两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算）和外墙（按照投影面积的一半计算），阳台面积则根据是否封闭进行计算。目前国家没有明确规定公摊比例，一般多层公摊面积约为8%至15%、小高层公摊面积约为10%至20%、高层公摊面积约为15%至30%。
需要注意的是，房屋的建筑面积和合同面积误差不得超过3%，否则需要退还或补足差价。
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、变电室、过道走廊、公共门厅过道和共用墙体。需要注意的是，公摊面积少对个人可能是好事，但对整体居住舒适度会有影响。此外，大部分户型都有赠送面积，它将算入使用面积，因此公摊面积并未减少，但却获得了高的得房率。最后，开发商通过大面积赠送填补公摊面积，但不写入产权的零公摊是骗人的。
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