得房率是一种衡量住房实际使用面积大小的标准，其计算方法为套内建筑面积除以建筑面积。如果得房率越高，实际使用面积就越大，房屋购买价值也随之提高。
得房率的高低对购房者有着重要的影响。首先，得房率的高低会影响房屋的实际使用面积大小。公摊面积与得房率息息相关，公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率则等于1减去公摊系数。如果公摊系数过大，得房率就会降低，最终导致房屋实际使用面积变小。其次，得房率还会影响房屋的购买价值。以单价3万/㎡、建筑面积为100㎡的两套住宅为例，得房率分别为75%和79%，实际使用面积分别为75㎡和79㎡。换算成每平米使用面积的单价，75%的房子单价为4万/㎡，而79%的房子单价为3.8万/㎡。由此可见，得房率高的房子购买价值更高，但并不是得房率越高越好。
得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，在合理的范围内公摊面积不能太小，否则会导致公共区域拥挤不堪，影响居住舒适性。在市场上，高层建筑的得房率标准不低于70%，多层建筑的得房率不得低于75%，这是一个约定俗成的标准。购房者不能盲目追求得房率，必须注意辨别是在设计上有所突破，还是以牺牲居住品质为代价。
需要注意的是，公摊少并不一定意味着得房率高。由于建筑设计的提升，许多户型中都有赠送面积，如阳台、飘窗、地下室等，有些开发商会将这些赠送面积计算到套内使用面积里面来，由此计算得出的得房率往往较高。但需要购房者注意的是，这些赠送面积并不算入房产证面积，也不算进房价中，存在得房率高，同时公摊面积也不小的情况。因此，高得房率并不代表公摊面积少。
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