最新调查结果显示，澳大利亚新南威尔士大学城市未来研究中心显示，悉尼市区内约四分之三的房屋定价超过了一般购房者的承受范围。根据数据，悉尼市中心10公里范围内的房屋价格以100万澳元为起点，即使是房价相对较低的内西区，平均房价也在106万澳元左右。该中心负责人比尔·伦道夫表示，现在正处于一个危机时刻，由于房价的不断上涨，租房者可能永远买不起房。实际上，在澳大利亚40岁以上的人口中，租住房屋的数量正在增加。
调查报告提到，十年前购房者可以较为轻松地在悉尼南区、西区和西北区找到可供选择的房源，如今除了在悉尼西部个别街区，其他大部分地区的房屋价格都让普通购房者望而却步。随着城市基础设施的完善和西南铁路段的逐步完工，这些零散区域的房价也会随之上涨。
据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼市内9万多套住所被业主故意空置是造成悉尼房价居高不下的一大人为因素。大量空置房屋因为地产升值和相关政府补助给房主带来利益，而房主的待价而沽会进一步限制对普通购房者的实际房产市场供给，阻碍房价的自然下跌。
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