现在购房大多数都是刚需者，采用贷款方式购房。但贷款有一些门道，很多非专业人士并不知晓，容易走进误区。今天我们为大家梳理了贷款的5个常见误区，希望对购房提供帮助。
1. 提前还款越早越省钱？
很多人认为提前还款越早越省钱，但实际上并非所有情况都是这样。比如房贷利率享受了较高的折扣优惠，或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率，或是还款期限已过半等情况下，进行提前还款都不能省钱。
2. 仅凭身份证就可以申请贷款？
一些人认为凭身份证就可以申请贷款，尤其是凭身份证申请无抵押贷款、低息贷款看上去十分诱人。但银行或其他金融机构在审批借款人材料时，要考虑借款人的还款能力。无论任何贷款方式，即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果想成功申请并获得贷款，都需要准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料。
3. 信用记录不良就不能申请信用贷款？
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
4. 公积金贷款比商贷划算？
公积金贷款是一种政策性贷款，一般都比商业贷款的利率要低一些。但随着商业贷款基准利率的逐步下调，公积金贷款的利率优势也在减少。如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。
5. 想贷多少就可以贷多少？
一般来说，公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的，而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的上限。此外，公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。
虽然贷款买房需要绑定几十年的还贷，但也为多数人减少了买房压力。为了不要给自己徒增烦恼，增加经济负担，一定要知道一些购房误区，谨慎出手，避免被忽悠。
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