房地产开发商为了提高竞争力、知名度或口碑，可能会提前交房。这种情况下，工程已经竣工并验收完成，提前交房完全是出于市场或其他原因，并不涉及房屋质量。
开发商需要资金流转，卖房时需要交预售押金。如果开发商楼盘开得过多，资金一时周转不开，提前交房可以解冻政府部门的预售押金，有助于资金流动。
在合同中约定开发商有权顺延房屋交付，客户必须在房款付清后才能接收商品房。
物业管理公司一般由开发商选聘，并签署前期物业管理协议。购房合同中约定业主临时公约，包括物业费等相关事项。业主可据此主张权利。
物业费可按月、季或年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。
契税一般在办理房产权属过户或变更时征收。开发商在办理房屋入住手续时要求按揭业主缴纳契税和交易手续费等相关费用。
业主应坚持先验房后办理手续，并书面呈递发现的问题给开发商签收，以避免日后的纠纷。
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