现今，房屋市场上存在一种普通住宅和公寓，但是有些购房者对于这两种房屋的差异了解不多。其实，公寓和住宅有很多不同点。小编今天将向大家普及公寓和住宅的定义及其差异。让我们一起了解一下吧！
1.公寓的定义是什么？
公寓是商业房地产投资中最为广泛的一种形式。公寓房是集合式住宅的一种，比独门独户的别墅更为经济实用。公寓房提供完备的生活设施，但居住空间只占总建筑的一部分。
2.普通住宅的定义是什么？
普通住宅是按照当地民用住宅建筑标准建造的房屋，供人们居住。目前，多为多层住宅和高层住宅。
3.二者有哪些不同点？
产权年限
公寓和普通住宅最明显的区别是产权年限。虽然房屋的使用没有限制，但土地使用年限是有限的。常见的土地使用年限有40年、50年和70年。商用地的使用年限为40年，工业用地的使用年限为50年。
水电费用
公寓和普通住宅在水电费用上也有所不同。因为住宅属于民用住房，水电费用以民用标准计算。但是，公寓属于商业住房，水电费用则以商业标准计算。商业标准的水电费用比民用标准的要更高。长远来看，普通住宅的水电费用支出比公寓要低。
居住舒适度
居住舒适度也是公寓和住宅的不同之处。普通住宅的居住人数较少，通常为两梯三户或四户，相比之下，公寓的居住人数较多且杂乱。因此，居住在公寓内会对个人安全造成威胁。同时，公寓的采光条件也不如住宅优秀。有些公寓的卫生间和厨房没有窗户。
落户规定
购买公寓和普通住宅的另一个区别是落户规定。公寓是建在商业用地上的项目，不能办理落户手续。但是，如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者可以办理落户手续。
以上就是小编介绍的公寓和住宅的特点及其不同之处。许多购房者在选房时可能会纠结是否购买公寓和普通住宅。通过本文的介绍，大家可以更好地选择适合自己的房子。最后，小编祝愿大家能够购买到自己心仪的房子！
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