改善型房地产项目在大中型城市越来越流行，而在这些项目中，越来越多的采用复式住宅设计。复式住宅因其设计精巧、使用灵活方便而受到高收入购房者的青睐。选择这类房屋时，需要注意以下几个问题。
首先，要考虑房屋平面设计是否合理，包括各功能区间划分是否清晰。一般来说，复式住宅上下两层自然分区，下层用于公共区域，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主卧室，以保证主人活动区间的私密性。
其次，要看房屋立面设计是否合理，主要是考虑室内楼梯的位置，不能占用过多空间，不能破坏室内整体性，同时也要方便以后的装饰布置。一般情况下，室内楼梯靠近墙边，靠近客厅、餐厅，楼梯下部空间不应占据重要空间，如装饰后的储物空间不应过度影响整体布局。另外，如果居室位于复式住宅的顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要清楚坡屋顶较低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的情况。购房者可以要求销售商提供房间立面剖面图，以增加了解。
选择复式住宅时，需要考虑卫生间是否方便。某些设计中，复式住宅上层没有卫生间，使用时会不方便。此外，如果复式住宅面积较大，应该单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间。
最后，需要注意有没有露台。一般来说，复式住宅的顶层会有较大的露台，作为销售时的赠品。建议购房者选择有类似大露台的顶层，且有良好景观，可以在装修时稍加改造，将其改造为一个温暖的房间。有些复式住宅采用坡顶式设计，在顶层可以搭建一个阁楼。还有些复式住宅坡顶较低点比较高，相当于花了双倍的房价，买了三层的面积，购房者在价格方面会相当实惠。
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