二手房网签流程很简单。首先,需要了解的是,二手房网签是一个由房管局推行的网上交易系统。这个系统可以处理二手房交易过程中的签署房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择资金托管和银行等步骤。
其次,网上签约与传统的在中介公司签订售房合同的程序不同,具体的二手房网签流程是:
1. 二手房买卖双方需要协商合同的相关条款内容;
2. 操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后,买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;
3. 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4. 合同提交后可以从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
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