在购买房屋时，开发商推出的产品通常包括高层和多层住宅，那么这两者之间有何不同？哪种更好呢？下文将介绍高层和多层的优缺点。
1.高层房屋的套内面积一般只有80平方左右，而多层住宅的公摊面积一般只有10%左右，相比之下，高层住宅的公摊面积要达到20%。举个例子，对于一个100平方的房子，多层住宅的套内面积可达到90平方，而高层住宅的套内面积则缩减了10平方，相当于在公摊上多花了10%的钱。
2.高层住宅的物业费一般超过1元，更多的在1.1-1.5元之间，再加上二次供水费和电梯费，一个100平方的高层住宅每月的费用将达到150元甚至更高。而多层住宅的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之间，而且没有电梯费和二次供水费。对于普通家庭来说，每个月多支出80元的物业费确实是一个不小的负担。
3.高层住宅的公共维修资金占2%，而多层住宅只有1%。
4.在购买房屋时，南北通透的户型应该是优选。高层住宅的南北通透户型很少，即使有，价格也很高，而且很难买得到。多层住宅的户型都相对合理，一个单元有2户，而多层住宅一个单元基本上是3户或4户，绝大多数多层住宅都是南北通透的。
5.多层住宅采光更好。
6.多层住宅的容积率更低，一般只有高层住宅的1/2-1/3。
7.多层住宅可以安装太阳能，而高层住宅不行，太阳能每月可以省下不少天然气或电费。
8.多层住宅停电了，但还有自来水，而高层住宅一旦停电，电梯就不能使用，当然高档的高层住宅还有备用电梯电源。
9.多层住宅爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体状况不佳或者懒惰的老人来说，有电梯的高层住宅当然更好。
10.多层住宅装修时可以更好地改变户型，而高层住宅的室内墙很多都是结构墙，无法拆除，这增加了装修的难度。
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