房子也有保修期，就像食品一样。你知道你家房子的保修期吗？保修期从何时开始计算，通常有多长时间呢？
房产开发商必须承担售出商品房的质量保修责任。根据《商品房销售管理办法》第33条规定：保修期从交付之日起计算。购房者必须在接收房产时进行验收，并签署房屋交接单并领取钥匙。只有在购房人验收合格并接受交付后，开发商的交付义务才算完成。
商品房的保修期从购房者收房的当天开始计算，具体保修期限和范围如下：
1. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；
2. 屋面、外墙面的防水为3年；
3. 厨房和卫生间的防水为1年；
4. 地下室及管道渗漏为1年；
5. 内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；
6. 地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；
7. 门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；
8. 灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月；
9. 给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；
10. 供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；
住宅工程的其他部分保修期限可以由买卖双方自行约定。
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