房屋交易中的潜在风险
房屋交易中存在许多潜在的风险，其中之一是房屋所有权不明确。购买房屋前，需要确保房屋产权清晰，包括业主身份和是否有抵押等信息。在进行产权调查时，需要了解细节信息，如房屋龄等。如果房屋老旧，可能会影响到贷款的额度和期限，考验买家的首付和还款能力。对于动迁房，需注意其上市交易时间限制，以免发生合同纠纷。
另一个潜在风险是卖方资质问题。在购买房屋前，需要核实卖方是否为权利人，并确认所有权利人是否同意出售。否则，房屋将无法过户。
同时，买方资质问题也需要重视。多数城市仍然实行限购政策，因此购买房屋前需要确认自己是否具备相应的购房资格，以免空欢喜一场。
不良中介的骗术也是房屋交易中的潜在风险之一。一些不良中介可能会暗中动手脚，以获得差价。因此，在签订房屋合同时，买卖双方见面是很重要的环节。此外，一些不良中介可能会使用明显低于市场价的假房源来吸引买家关注。
房屋价格的不明确也是一种潜在的风险。当前，在二手房交易中，一些房东可能会说到手价，但实际上，应由房东支付的税费可能会转移到买家身上。因此，购买房屋前需要确认是否有税费的问题，以免引起纠纷。
做低房价也是房屋交易中的一种潜在风险。这是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规。对于卖房者而言，可能面临着无法及时收到全额房款的风险，难以维权。而对于买房者，只能按照做低后的网签价格进行申请，可能会降低其贷款额度，加大购房风险。如果未来需再次出售房源，差额计税也会增加相应的税费。
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