对于很多家庭来说，买房子是非常重要的事情。考虑到现在的房价，很多家庭买房只能通过贷款来实现。但是，很多贷款人在还了一段时间的贷款之后，会想提前还款。那么，房贷可以提前还吗？有哪些人不适合提前还款呢？
一、房贷是否可以提前还款
房贷是否可以提前还款要具体情况而定，需要根据贷款合同的约定来确定。目前，主要有两种提前贷款买房的还款方式：等额本金还款和等额本息还款。如果按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已在前期偿还，剩下月供中绝大多数都是本金。因此，在中后期提前还贷不划算。
二、哪些人不适合提前还款
1. 还款期不足一年的人
一般情况下，贷款期不足一年的人不建议提前还贷。因为银行预期未来贷款还未还完，提前还贷需要支付未到期的贷款利息和违约金，不划算。
2. 贷款期超过一年但未达到1/3的人
对于贷款期超过一年但未达到1/3的人，等额本金还款是更好的选择。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。随着时间的推移，贷款本金会逐渐减少，所产生的利息也会逐渐减少，这是提前还款的好时机。
3. 等额本金还款期已达1/3的人
等额本金还款期已达1/3的人不建议提前还贷。随着时间的推移，还贷款的利息逐渐降低，还款的本金逐渐升高。因此，提前还贷对还款额度的影响不大，不划算。
4、公积金贷款
对于公积金贷款的购房者，不建议提前还款。公积金贷款利率已经降至史上较低水平，而将这笔钱用于理财能够获得更好的收益。
以上是有关房贷能否提前还款以及哪些人不适合提前还款的介绍。现在，许多银行在办理房贷手续时会提前告知贷款人一些要求，贷款人只需要遵循银行的要求即可。
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