在购买房产前，首先需要了解房地产相关名词的含义，这样才能更清楚地知道交易所涉及的内容，避免上当受骗。以下是一些购房相关名词:
1. 现房和期房：
现房是已建好的房子，可以直接获得房产证并入住。而期房则是尚未建成的房产，需要等待一段时间才能领到房产证。
2. 70年产权
在中国法律规定中，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。居住用地的土地使用权期限为70年，土地使用期满后土地将归国有，但地上建筑物仍然属于业主所有。如果需要再次申请土地使用权，则需要根据当时的地价水平进行补缴土地出让金。
3. 公摊面积
公摊面积是指共有建筑面积，是一套商品房的建筑面积减去各套内部建筑面积之和，以及独立使用的地下室、车棚、车库、警卫室、管理用房以及人防工程等的建筑面积。
4. 容积率
容积率表示小区的地上建筑面积与用地面积之比，对于开发商来说，容积率决定了土地价值在房屋中所占比例，对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一个良好的小区，高层住宅的容积率不应超过4，多层住宅的容积率不应超过1.5，绿地率不应低于40%。
5. 得房率
得房率是指房屋的建筑面积减去公摊面积后，除以售卖面积的比例。计算房屋面积时，只考虑建筑面积，因此得房率过低不划算，过高则不便实用。得房率越高，公共部分面积越少，住户会感到压抑。一般而言，得房率在80%左右比较合适，可以既保证公共部分的宽敞，分摊面积也不会太多。
6. 房屋使用面积
房屋使用面积是指以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算，内墙面装修厚度也要计入使用面积。
7. 建筑类型
根据高度不同，建筑物可以分为多层、高层和低层。多层房屋一般为4至8层，采用砖混结构或钢筋混凝土结构。高层房屋的高度超过24米，有8层或以上。8至12或13层的高层建筑被称为小高层。低层建筑一般高度低于或等于10米，如平房、别墅等。
在购房前了解这些名词的意义，可以帮助买家更好地了解房产交易，避免上当受骗。
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