由于折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。然而，现在许多专家不建议购买者全款买房。为什么呢？
首先，全款买房有它固有的优势，例如以下三点：
1. 从买房的总额来看，全款虽然次付的钱多，但可以省去各种手续费和银行利息。此外，商品房往往给予一定的折扣优惠，这已成了楼盘的统一销售策略，只是折扣额度有所不同。
2. 全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置第二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3. 一次性付全款购买的房屋再出售比较方便，不必受银行贷款的约束。如果房价上升，变现速度快，且退出容易。而且，即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
然而，全款买房也存在很大的风险和缺陷。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知变数。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，那么您就可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么在买房之前应注意以下三点事项：
首先，判断开发商的实力及楼盘的合法性。专家分析认为，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限。您在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。
其次，选择适合自己的房屋。选房，一定要考虑周到。
最后，考察施工现场。如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
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