在购买房屋时，需要关注楼间距和容积率这两个因素。楼间距指的是相邻建筑物之间的距离，这个距离越大越好。如果楼间距太小，会影响到采光和通风，从而影响住宅的舒适度。一般来说，楼高和楼间距的比值可以按照1：1.2来计算。国家规定，房屋底层窗户在冬至日照时间不应低于1小时。
不过要注意的是，很多楼盘的沙盘模型可能没有准确呈现出实际的楼间距，或者利用光影制造错觉。因此，在购买房屋时需要仔细咨询。
容积率是指小区总建筑面积和用地面积的比率。容积率直接关系到住宅的舒适度，如果容积率过高，住宅的舒适度就会下降。一般来说，一个良好的住宅小区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅容积率不应超过3，绿地率也不应低于30%。
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