1. 看比例尺寸：购房者在售楼部查看沙盘时，要确认沙盘是否根据实际规划制作。同时，要注意沙盘的比例尺寸，便于计算小区的实际尺寸及楼间距等数值。
2. 看楼盘朝向和楼间距：购房者要关注楼间距，可先了解沙盘模型的比例，然后到工地实测楼间距与沙盘模型计算的差异。同时，注意查看沙盘模型上的楼盘朝向和实际情况是否一致。
3. 看绿化面积：购房者要注意沙盘的绿化建设与实际是否一致，不能受沙盘效果影响。
4. 看配套设施：要查看楼盘周边的配套设施及其具体位置。
5. 整体规划：确认沙盘图根据实际规划制作后，要判断小区建筑物密度、公共设施分布、建筑与景观搭配是否协调、区内交通分布是否合理等情况。
6. 看开盘区域及楼盘朝向：购房者要关注楼盘和房屋的朝向，以及通风、采光等情况。
7. 看停车位及小区内的道路规划：购房者要查看停车位及小区内道路分布情况，注意车道共有几个，可以直接衡量出实际道路有多宽。
注意事项：
1.留意空白处和不明建筑，要问清楚开发商，这些是未来的配套规划还是一些公共设施。
2.注意小区内部交通规划，在查看沙盘时要结合当地情况，看车辆出行是否方便。
3.对沙盘中的可疑之处问到底，在销售部查看沙盘时一定要仔细，如果发现可疑情况要打破砂锅问到底，并在合同中体现。
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