虽然公积金利率较低，但省下的资金是实实在在的。然而，提取难是一个令人头疼的问题。需要进行繁琐的手续和耗时的等待，处理公积金提取和各种用途需要技术上的支持。即便如此，只要能成功办理，也应该感到满足。尽管在9月份国家管理公积金提取流程有所简化，但在某些情况下还是无法办理公积金贷款。
一、首次公积金贷款未还清
如果首次购买房屋时使用了公积金贷款，且正在还款中，那么想再次购买房屋并使用公积金贷款是不可能的。想要再次使用公积金贷款，必须先还清之前购买房屋时的贷款，才能再次申请公积金贷款。
二、首套住房面积超过140平方米
为了抑制炒房现象，支持自主购房和改善型住房消费，无论是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款购买首套房时，如果家庭拥有的首套住房面积超过140平方米，那么即使从未使用过公积金，也无法使用公积金贷款再次购买房屋。
三、非住宅房产
购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房，购买房屋部分产权，购买住房土地性质为非国有土地的，都无法申请公积金贷款。因此，在购房时需要清楚考虑房产的用途性质。
四、已使用过两次公积金贷款
公积金贷款有次数限制，只可使用两次。使用两次后，无论是否结清，再次购房都无法使用公积金贷款。
五、过于老旧的二手房
很多二手房年龄过于久远，因此无法使用公积金贷款购买。在购买二手房时，必须了解房屋的年龄，并向公积金管理中心咨询，是否可以使用公积金贷款。
六、公积金账户异常
在申请公积金贷款前的六个月里，必须连续正常足额地缴纳公积金，并且账户里要有六个月的缴存余额。补缴无法视作正常缴纳。因此，在申请贷款前的六个月内最好不要离开职位。
七、不良信用记录
在公积金管理中心或商业银行借款时，如果曾经未按时归还贷款，就会有不良的信用记录（个人原因除外）。这样的记录者无法获得贷款。
八、不真实的情况或未提供完整资料
如果购房情况不真实或提交的资料不完整，包括不真实的购房合同等，就无法获得贷款。即使购房真实，如果属于个人私人交易，且无法提供有效过户证明材料和缴税凭证，也无法获得贷款。担保方式不符合条件的情况也无法获得贷款。
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