在买房之前，要看房跑断腿，等到签购房合同时，看到专有名词而闹心。别担心，小编整理了与买房有关的专有名词，让你轻松了解。
1. 五证和两书是否齐全
在签合同前必须确认的是房地产开发商的五证和两书是否齐全。这些证书包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书的齐全才能说明开发商资格合法，产权受到国家保护。
2. 定金和订金
定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式，有担保作用。如果开发商毁约，需双倍返还。而订金则为预付款，无担保作用，不能证明合同成立。订金通常用于购房者和开发商签订认购协议，表明拥有房屋的优先购买权。如果购买了房屋，则订金作为总房款的一部分，否则，订金需全额返还。此外，还有认筹金和诚意金。认筹金是开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，而诚意金则为营销手段，都无合同效力，不受法律保护。
3. 各种面积的含义
建筑面积是表示建筑物建筑规模大小的经济指标，由使用面积、辅助面积和结构面积组成。建筑面积在房产证上称为产权面积。套内建筑面积包括房屋使用空间、墙体面积和阳台面积，公摊建筑面积为共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。赠送面积是免费面积，但购买者需注意开发商是否将其包含在单价中，以及是否为内部格局不好或不被法律承认和保护的偷来的面积。
4. 各种税的含义
房产税按房屋的计税余值或租金收入征收，是向产权所有人征收的财产税。契税是以不动产所有权发生转移变动为征税对象的财产税，一般为房款总额的1.5%。房地产印花税则是对房地产买卖、产权变动等所征税赋，一般为总房款的0.05%。
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