在二手房市场中，除了普通商品房外，还有央产房、经济适用房等特殊类型的房屋。央产房全称为中央在京单位已购公有住房，是指中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。与商品房的性质完全不同，央产房购买需按房改成本价或标准价。但不是所有的央产房都可以上市出售，只有在单位同意并且办理了相关手续的情况下才能上市。央产房的买卖需要经过单位备案和蓝岛交易大厅的上市登记。对于购房者来说，购买合规的二手央产房需要看《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》和《物业结清证明》等关键材料。需要注意的是，有些央产房是特别不能上市出售的，比如超标未处理的住房，涉及国家安全、保密的特殊部门的住房等。购房者在购买前需慎重考虑。
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