房屋5年质保从何时开始算？
房屋在竣工验收合格之日起开始计算5年质保。基础设施工程的使用年限是根据设计文件规定的。防水工程的保质期为5年，给排水管道和电气管线的保修期为2年。其他项目的保修期限可以约定。
房屋保修期有哪些规定？
1、开发商在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应详细列明质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按照住宅质量保证书的约定承担商品房保修责任。
2、在保修期内，若开发商对商品房进行维修导致房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失，则必须依法承担赔偿责任。
3、商品房交付使用后，若购买人认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。若经核验确实属于主体结构质量不合格，则购买人有权退房，同时开发商也应依法承担赔偿责任。
4、房屋保修的法律规定是：开发商应对所售商品房承担质量保修责任。双方需在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任等内容，保修期从交付之日开始计算。
5、房子的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系到建筑物的安全。若发现地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复解决。若能通过加固等技术措施确保建筑物安全，则施工企业负责修复；若不能修复造成建筑物无法继续使用，则有关责任者需依法承担赔偿责任。
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