1. 电梯数量、质量与运行速度
电梯作为方便居民出行的设施，但如果数量、质量和速度不跟上生活的需要与要求，就会对生活产生很大的困扰。购房者要关注电梯数量，每次等电梯需要时间很长会使出行不便。住宅层数在12层以上，18层以下的要配置不少于2部电梯，住宅层数在19层以上，33层以下的要配置不少于3部电梯，其中一部需要兼具消防电梯功能。电梯的质量关系着居民出行的安全，选择品牌电梯制造商的产品比较有保障。电梯品牌与质量在购房时要写入合同，验房时也要重点验收。电梯的运行速度决定了等待电梯的时间，特别对于上班族来说，所选择的电梯速度越快对生活越方便。
2. 楼间距
楼间距是指两栋楼之间的距离。观察楼间距的大小是为了保障室内有足够的采光，同时保护自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层需要选的越高，但高层楼未必是较好的选择。选择大楼间距的楼盘更好。楼间距越小，自己的隐私也可能很容易被对面的人看到，失去隐私。
3. 物业管理
物业管理不仅影响小区后期环境的维护与服务，对于电梯房的风险防范也很重要。选择低层的用户需物业管理到位，配置监控和值班室以避免偷盗情况的发生。选择高层的用户需考虑到逃生，因此对物业通道的安全维护也更为重要。电梯出现故障时，物业及时解决也很关键。
4. 价格
买房选楼层首先要看价格，然后再考虑自己有多少预算。电梯房楼层越高，价格越高，因此购房者要根据价格和期望的楼层综合考虑。
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