自住购房者需要考虑房子的基本生活配套是否完善，还要关注附近是否有公园、银行等服务设施，老人需要考虑医院的距离，有孩子的则需要关心幼儿园、中小学、早教机构等。当选择配套时，若经济条件有限，可以根据自己的核心需求，适当取舍。
如何衡量房子的性价比？有六个方面可以比较。
首先是价格及优惠。价格是刚需买房是否购买的决定性因素之一，若面临相同品质的两个楼盘，选择给出更多优惠折扣的那个更能吸引购房者。但是价格只是衡量购房标准的一个方面，还需要看其他方面是否适合自己。
其次是开发商品牌和实力。购房者可以通过考察开发商以往的业绩、市场评价、楼盘规模等来选择开发商，因为大品牌和开发商的综合实力强，资金充足，能够保证施工的顺利完成，也是楼盘品质的重要保障。
第三是地段和交通。购房者需要考虑房子的地段、升值潜力以及生活便利程度。市中心交通方便、配套完善、增值空间较大，但若购房资金有限，也可以考虑交通方便、有发展空间的新开发板块。
第四是户型实用和舒适度。好户型的基本要求是功能齐全、房间大小适中、区域划分清晰、采光充分、无暗间等。购买中小户型时，应坚持实用至上原则，选择整体结构方正的户型，避免浪费面积，在舒适和紧凑之间达到平衡。
第五是配套和环境。配套意味着生活的舒适度，要关注周围5公里内的衣食住行各方面是否方便。若资金有限，应契合自己的核心需求，但空气质量和房屋环境同样重要，若小区绿化率高，或周边有公园、江河等自然景观，则居住舒适度更高。
最后是物业。有些购房者是冲着开发商买房，有些则是为了物业，更愿意住在一个服务好的小区。选择好物业，不仅让业主居住无忧，还能提升房子的潜在价值和出租回报率。考察房屋的物业方面，可以看门卫对陌生人的态度，小区公共区域的卫生情况，各种设备的新旧状况，向业主进行了解。
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