目前房地产市场波动，许多购房者都在考虑如何购房。在夏季房交会上，业内人士给出了建议：刚需型购房者应跳出买还是不买的思维模式，更应该抓住主要矛盾，思考如何做一名理智的购房者。
对于是买市中心房还是郊区房，业内人士表示战略上要城市包围农村，先放下面积大小的因素，选择核心区域。但如果购房者的资金有限，可以考虑买小的郊区房。等到若干年后房价涨了，再卖掉城市的小的，改买城市的大的，也算是一种迂回战术。
在购房时，应采用投资理念，选择既适合自住又适合投资的房产。业内人士认为，购房要理性，不求最好，要求合适。而市中心房产由于特有的稀缺性，虽然比较贵，其价值也较高。同时，这类房产二三级市场比较完善，物业管理、租客等都比较规范。
购房是否贷款呢？有业内人士建议考虑向银行贷款，通过银行撬动更多的资产。一套产权完整、支配自由、固定资产、价格稳步上涨的独立产权房，可以成为风险社会的对冲工具。
购房者在选择房产时，还需注意避开过剩的房子。如无法兑现产业规划的配套住宅、远郊配套看不到影儿的房产等。虽然这些房子的设计精致，但为避免风险，购买也应该十分谨慎。
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