最近，一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论吓呆了宝宝》的朋友圈文章引发了人们对房屋继承过户方式的关注。很多人在面临问题时才开始寻求解决办法。为了避免这种尴尬情况，现在就来了解一下房屋继承过户的流程吧。
谁可以办理继承过户？
只有被继承人的亲属可以办理继承过户，根据法定继承人的排名，前三位是配偶、子女和父母。
何时可以办理继承过户？
只有在房屋所有权人去世后才可以办理继承过户，如果在生前进行过户，只能办理赠与过户手续。
在进行继承前，需要对房产进行测绘和评估，继承人需要向房产测绘部门申请房屋面积测绘，并出具测绘报告。同时请有资质的评估公司考虑房屋的地理位置、朝向、楼层、房龄等因素，给出市值评估。
完成测绘后，可以开始进行房产继承过户流程。
房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记。继承过户免交契税。
一、继承公证
继承公证分为两种情况：
1. 有遗嘱的继承公证
需提交以下材料：
被继承人的死亡证明（派出所或村委会等出具）；
被继承房产证件；
继承本人与被继承人亲属关系证明（户口本等）；
被继承人所立的经过公证的遗嘱；
继承人身份证等；
其他公证所需材料。
2. 无遗嘱的继承公证
需提交以下材料：
被继承人的死亡证明（派出所或村委会等出具）；
被继承房产证件；
继承本人与被继承人亲属关系证明（户口本等）；
继承人身份证；
其他公证所需材料。
需要注意的是，公证费用按以下标准执行：
20万以下按2%；20-50万按1.5%；50-100万按1%；100万以上按0.5%。如果继承人只继承了房屋的部分产权，则需要乘以相应百分比。
二、继承登记
继承登记需要以下材料：
继承申请书，一般登记大厅有制式文本；
申请人身份证件；
被继承房屋产权证；
房屋的测绘文件；
房屋的完税证明；
被继承人死亡证明。
继承权公证书；
其他文件。
文章开始出现问题的原因在于公证环节存在问题。如果被继承人生前立了遗嘱并进行了公证，就可以避免因法定继承人分散而导致继承无法完成的问题。如果这种情况已经发生了，则需要其他法定被继承人办理放弃继承公证，再由某个人完整继承。
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