转租房屋需要缴纳哪些税费？
1、营业税：如果公司获得了转租收入，则需要根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发[1993]第149号）缴纳营业税。该通知规定：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。另外根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]第076号），单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。营业税的征收根据出租房屋的用途不同而有所不同：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
2、城市维护建设税：按照实际缴纳的营业税的7%征收。
3、教育费附加：按照实际缴纳的营业税的3%征收。
4、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。承租合同和转租合同都需要按规定缴纳印花税。
5、个人所得税：个人取得的再转租所得属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按财产租赁所得征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次（月）从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
总之，房屋转租需要缴纳一系列的税费，根据不同情况，需要缴纳不同的税率。需要特别注意的是，个人在进行房屋转租时，也需要按照规定缴纳相应的税费。具体的操作过程可能比较复杂，建议咨询专业人士，如律师，以确保自己的权益得到保障。
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