对于没有购买过房的人来说，进入售楼处后很容易被销售人员左右。当销售人员告诉你这是内部消息时，你就很容易相信他们是真正为你全心全意的，但是这真的是这样吗？那些所谓的诺言是否真正实现了呢？如果你不想再被他们套路，那么最好先了解一下他们的一些花招。
1. 销售返租
一些销售商会告诉购房者，已经有人租下整栋或整层开酒店，你只需付不高的首付，就可以坐收租金。这种所谓的销售返租，实际上是为了提高房价，将今后要付给承租商的租金预先提出来，让购房者从银行多贷款出来。一旦项目销售完成，销售商会从中获得利润，而承租商则可能承担着巨大的租金成本，支付能力和信誉都难以保证。
2. 内部消息
利用互联网技术，一些销售商或中介机构喜欢散播政策谣言，制造非理性的购买氛围，鼓动购房者迅速出手。这些所谓的内部消息多为假消息，买房者要保持清醒和理智，只选择真正合适和需要的，不要被谣言蒙蔽了双眼。
3. 假认购
当销售商还未拿到预售许可证但却急于售卖楼盘时，他们会鼓动有意向的购房者先交钱认购，以便锁定房源。此外，他们还可能花钱雇人来售楼处充当购房者，营造疯抢的假象，然后就可以借机提高销售价格，赚取更高利润。如果你很早就交了认购金，甚至已经选了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你去签合同，那么你多半是遇到了假认购，这时一定要及时将情况向有关部门进行举报。
4. 假团购
所谓的团购往往是销售商利用购房者的购买信息，骗取佣金的手段。有的团购组织方还会要求参团者缴纳 团购费，同时不会为其开具正规发票，这些钱实际上是进了销售商自己的口袋。购房前需要清楚地了解需要缴纳哪些费用，一旦交了钱就要让对方写明白，这样才能减少后面的纷争。
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