建议将物业费按建筑面积收取。按照国家物业管理条例规定，物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。由于各户所承担的公共面积不同，导致各户在该物业区域中所承担的管理份额存在差异。因此，按照建筑面积来计算物业费是相对合理的。
1. 装修前需要办许可证
在装修前，业主必须前往物业管理处办理装修许可证。还需要给施工人员办理出入证，并让物业了解你的装修时间以及施工人员的情况。物业管理部门还会提供装修主要事项和入住须知等信息，费用大约在十元左右，具体以当地费用为准。
2. 垃圾清运费
装修期间会产生一定量的建筑垃圾。物业管理公司需要对小区内正在装修住宅进行安全指导和监督，但不得收取装修管理费、服务费或者保证金。然而，物业管理公司通常会向装修业主收取垃圾清运费。这些费用通常从电梯门口开始计算，因此在装修之前必须清楚了解这些费用，以避免后续费用争议。
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