居住质量的不断改善使得居住环境成为一个不容忽视的问题，小区配套设施的完善也是小区成熟的标志。如何通过小区环境来判断居住舒适度呢？购房指南给你几个窍门。首先，要考虑所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况；其次，房屋应有较高的绿地覆盖率和景观建设；最后，要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等。其中市政配套设施的管线应集中布置，离墙近，外露少，安全性高。另外，核心考察小区的水源是否清洁达标。此外，还需仔细考察小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施。
容积率和绿化率是判断小区舒适度的重要指标。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标，直接关系到住户的居住舒适度。住户喜欢容积率低的小区，而开发商则喜欢容积率高的小区，因为开发商可用于回收资金的面积就越大。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化率的准确叫法，主要是开发商的标准。一般情况下，三个指标的关系是绿化覆盖率=绿化率＞绿地率。绿地率是规划设计的标准，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。购房者应该多对比参考容积率和绿化率的大小，了解小区的居住舒适度如何。
绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。目前，绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不得低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。
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