买房贷款不批的原因及处理方法
1. 合同中有约定的情况下，需要按照合同约定处理。如果开发商和购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的规定来处理。
2. 合同中没有相关约定时，只有规定了违约责任。开发商为了不退还定金，会千方百计地不予退还，此时需要按照上述原则主张限贷令不可归责于双方的因素，同时要求开发商退还定金和首付款。
可能导致贷款不成的原因有：
1. 购房者原因：
若是购房者不能及时提供材料、提供虚假材料或者提供的材料不全等原因导致银行按揭无法办理，双方合同无法履行，合同目的无法实现，开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
此外，有时由于信用卡连续3次、累计6次逾期还款，银行会认为信用不良，导致贷款无法申请。但若是非本人原因导致信用系统上有不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商补救。若是由于银行或第三方原因引起的信用不良记录，购房者可以协商，未果的话可向中国人民银行征信中心提出申诉。此外，可以尝试向不同的银行申请贷款，不同的银行信用评分标准是不同的，若是信用记录不太差，通常都能获得贷款。
2. 开发商原因：
假如合同约定由于开发商的原因无法落实按揭贷款银行，或者未能及时报送按揭贷款材料等导致银行按揭贷款无法办理，双方合同无法履行，合同目的无法实现，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
3. 银行原因：
若银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般可以签订补充合同或者协议来约定处理。购房者可以选择在一定期限内补交购房款，或者有权解除合同；若逾期不补交购房款，则开发商有权解除合同。
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