在一夜之间，房价从100万涨到102万。目前，一些大城市的房价仍在平稳上涨。作为购房者，该如何应对越来越高昂的房价呢？难道不买房吗？当然不是。因此，许多人转而寻找公共租赁房，如共有产权房。然而，共有产权房的中后期财产继承问题成为人们关注的焦点。本文以共有产权房是否可被继承为例，解析此类房屋的财产继承问题。
1. 什么是共有产权房？
共有产权房是当地政府为满足中低收入家庭的住房需求而创建的一种房屋，以部分土地交易盈利为代价，以超低价售出符合条件的家庭。通常来说，共有产权房并非完全归购房者所有。这是因为该房屋是由购房者和政府部门按比例注资、签署购房合同并承诺相互利益的，同时也有一定的产权年限。
2. 共有产权房是否可被继承？
与普通商业房屋不同，共有产权房并非商业房屋，而是属于社会发展公共租赁房的一种。许多人问，如果购买了共有产权房，那么在未来，这种房屋是否可以继承？根据《继承法》和共有产权住房管理方法的规定，购买共有产权房的产权份额是可以继承的。
需要注意的是，共有产权房的继承情况取决于不同的条件。如果子女符合共有产权房的资格要求，那么他们就可以继承该房屋的所有权和部分产权年限。然而，需要指出的是，并非所有子女都有资格继承共有产权房。换句话说，如果子女不符合共有产权房的资格要求，他们就必须在继承之后根据国家相关部门的规定将房屋搬离，退还共有产权住房。具体做法是将房屋出售，获得该房屋部分产权年限的市场份额，而剩下的部分则由政府部门所有。
如果房屋不可被继承，那么它当然会由政府重新出售。如果买家是商业买家，那么恭喜他们，因为房屋的性质将从共有产权房变为商业房屋。但需要提醒的是，在未来的交易中，需要缴纳土地出让。如果买家是政府部门，那么政府部门可以按照共有产权房的性质再次出售该房屋。
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