买房送面积是否真实存在，让许多购房者觉得像是捡到宝一样，但是这个宝藏是否可以真正信任呢？以下是关于买房送面积真伪的分析：
一、买房送面积是否真实存在？
1.赠送面积可能是偷来的。有些房产商会将公摊面积算作赠送面积，这样做可以吸引更多的购房者，或者将赠送面积的价值算作购房款，以此来宣传房产。实际上这些赠送面积可能并不属于购房者，或者是购房者已经花钱购买的面积。
2.赠送面积不被计入产权面积。有些赠送面积无法被写入房产证中，这代表着这些面积是非法的。如果遇到房屋拆迁，赠送面积不被计算在内，相应的赔偿款也无法获得。
3.赠送面积大多没有实际作用。售房者所谓的赠送面积实际上很少有实际作用，例如赠送一个小阁楼，很可能面积较小且没有光线，难以存放物品。
二、如何应对买房送面积的陷阱？
1.核实赠送面积的真实性。购房者不应该仅凭售房者的承诺，要亲自核实赠送面积的真实性。例如，如果赠送的是露台，购房者需要核实这个露台是否是个人所有，还是共有的。购房者也可以请专业人士测算房屋面积，以判断赠送面积是否已被计入房屋面积。
2.将赠送面积写入合同。如果购房者确实想要享有赠送的面积，并避免发生纠纷，就必须将赠送面积明确地写入合同，规定面积大小和责任。
3.冷静看待赠送面积。作为购房者，要了解赠送面积很可能只是售房者的宣传手段，切勿被售房者的口头承诺所迷惑。如果遇到承诺赠送面积的售房者，买房者应该保持冷静，不要被贪图小利的心态所影响。
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