从购房到出售房屋是一个艰难的过程，其中涉及到各种复杂的流程和答疑解惑，令购房者十分头痛。那么，在开盘选房时，需要注意哪些事项才能买到自己心仪的房子呢？
1、熟悉开盘房源，制定多重预案：在开盘前，购房者应该了解哪些楼房将要开盘，有哪些户型。然后根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。由于房源有限，因此需要制定几个预案，以备开盘当天情况的变化。
2、前提是了解和认可该项目：只有在确定想买房的前提下，才需要来到开盘现场。如果只是随便看看，那完全没有必要来受这份罪。
3、确定心理价位：价格是楼盘的重要机密，所以直到开盘那一刻，售楼小姐才会告诉你价格。此时，购房者需要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过自己能承受的底线，一定要果断放弃。
4、清楚了解开盘流程，不被氛围左右：在开盘期间，大多数时间都是漫长的等待，而真正的选房时间很短，只有五分钟左右。经过几个小时的煎熬，购房者可能已经筋疲力尽了，但不要被场面紧张氛围所左右。如果自己选不到喜欢的房子，就不要买了。千万不要冲动下定，否则可能会后悔终身。
除了开盘选房时需要注意的事项，购房者在挑选房屋时，还需要掌握一些技巧：
1、购买清盘房：当开发商楼盘的房屋销售到了尾期的时候，开发商就会把房屋的价格给降低一些出售，而且这些清盘房大多是现房，房间本身的质量问题已经过检验，购房者可以仔细挑选。
2、不要轻信促销价格：许多开发商会推出各种促销活动来吸引购房者，但这些促销价格不一定真实可信。一般来说，起价是最不可信的，因为它通常是整栋住宅楼中最差的房屋。而均价实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，购房者需要了解。
3、注意房屋面积计量问题：购房者在购买房屋时一定要详细了解房屋面积，而房地产开发商在计量面积时可能会缩水，因此购房者要了解商品房的分摊系数，以全面了解所购房屋的使用面积。
4、考虑交通便利程度：一个小区的位置直接关系着它的房价。购房者应该了解该小区附近的交通状况，但同时也需要用理性的眼光看待物业环境，考虑日后可能发生的利好变化。
5、查看相关证件：购房者在挑选房屋时，需要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文等五证。购买正规的房地产开发企业的房屋，证件应该是齐全的，而购房者需要核对证件的真实性。
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