学区房是房地产市场的一种特殊现象，也是当前教育体制下的衍生品。随着社会竞争的加剧，为了保证子女在教育起跑线上的优势，家长们不惜花费高价购买位于教育资源丰富的小学学区房。同时，一些重点中学附近的房产也备受学生家长青睐。部分家长认为，购买靠近学校的房产有助于管理孩子的生活和学习，能够提高孩子的学习效率。
1、查询
通常要等房产交付后才能确定该房产是否属于学区房。但是也有例外，例如房产位于校园边上的楼盘，或者开发商引进了某所学校等。
学区房通常是无法确定的，只有去教育委员会查询或者询问对应小区是否有孩子在该校上学，是否有收费。通常情况下，99%的小区有孩子在该校上学也就意味着该小区属于学区房。另外，有关落户的规定是需要在居住地住满三年以上，每年八月教育委员会会重新划定学区房，因此没有百分之百的确定性。
2、了解
1、如果我看中了一套学区房，如何确认该房是属于该学校的学区房？
每年五月或六月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的招生简章，其中会明确该校的学区范围。如果不确定，可以直接向学校咨询。
2、如果我家房子和学校隔了马路，是否属于该学校的学区房？
按照责任教育原则，就近入学。因此，住在学校对面也不一定属于该校的学区房，具体要以该学校的学区范围为准。
3、开发商宣传楼盘属于名校学区，如何确定？
如果想确认该楼盘是否属于该名校学区，有两种情况：一是该学校已建成，可以查看学校官方网站或者校门口的招生公告，其中会有该学校的学区范围，是否包括该楼盘；二是如果该学校尚未建成，可以要求开发商出示与该学校的招生协议，并将孩子入读该名校作为购房合同的条款写入合同中。
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