买房选房是一件大事，验房收房则更为重要。验房是购房的最后一环，而且是开发商设置陷阱较多的一个环节。
验房到底要验什么？如何才能保证自己拿到的房子没有问题？因此，要明白一些基础的收房验房知识，以免陷入陷阱。
▼验房准备工具：
工具包括小铁锤，小卷尺，塞尺，计算器，塑料桶，签字笔，粉笔和扫帚等。
▼方法/步骤：
①墙面：用手敲击墙壁，从声音判断是否空鼓，同时目测墙上是否有裂缝。
②房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房顶高度，如果数值不一致，则证明房顶倾斜。
③管道：晃动暖气管和下水管，检查其是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，所以要打开水阀看排水是否通畅。
④厨房烟道：点燃纸张并放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
⑤管道煤气：放冒烟的纸张在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否容易使用。
▼毛坯房验房的注意事项：
验电：
A：开关箱内各分路开关应使用明显的标识。如果没有或不清楚，应及时更正。
B：开关应安装牢固，每个都应用力左右摇摆检查。如果松动，应牢固或更换。
C：检查有线电视插座和宽带插座，插出来是否松动或插不进去。
D：检查弱电插座的数量。
E：检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否能够正常工作。
E：检查入户门门铃：使用两个5号电池测试门铃，检查门铃是否响或没声音。
视镜（猫眼）：进入房屋后，检查视镜（猫眼）是否松动、模糊、视线不全或因异物而无法清晰看到，必要时更换或修理。
测高度：使用盒尺检验房顶，取4-5个点进行测量，如果房顶高度均为2.5米左右，则说明房顶没有倾斜。
测墙壁平整度：使用长尺靠着墙壁，检查其是否平整，并观察是否刮伤或开裂，是否有剥落。
镜子：使用镜子放置在门顶部和门底部，检查平时无法看到的地方是否涂过油漆。
楼道窗户：检查窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
检查防盗门：检查门是否有划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门锁是否灵活。
检查门窗：检查密封是否良好，可以用一条长纸条放置在密封点上，关上门后用力抽出，进行多次实验，查看密封条的压力是否均匀。
窗户：推拉纱窗和窗扇，检查其是否灵活，互相是否会碰撞。
卫生间：
A：在楼道内的卫生间应安装防盗网。
B：如果没有窗户，应设置通风孔，通风孔应设在吊顶上方。
C：距离通风孔最近的插座应为防水插座。
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