随着毕业季的到来，越来越多的90后大学生进入社会，成为买房的新势力。虽然与70、80后相比，90后购房者的经济实力较差，许多人需要依靠父母的支持来购买房屋或支付首付，但他们决不会妥协，他们追求的不仅仅是实惠的价格，更追求个性化和享受，他们努力提高居住舒适度。
那么，90后新手买房时需要注意哪些问题呢？
1. 做足功课
在购买房屋之前做足功课非常重要，这包括关注楼市销售动态、银行贷款和地方房地产政策等方面。此外，学习一些基本的购房常识也非常重要，这样就不会被置业顾问牵着鼻子走。
2. 优先选择低总价、小户型
购买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定。许多90后的工作不够稳定，经济基础并不牢固。因此，在购买房屋时，要尽可能地控制总价，优先考虑低总价和小户型。月供也要控制在收入的30%左右，避免给生活带来沉重的负担。
3. 小空间容纳大生活
90后购房者更加注重户型的要求，他们更加看重实用性。他们希望在有限的空间内，能够容纳更多的生活功能，比如休息、学习、娱乐、休闲和社交等方面。因此，户型的设计必须灵活多变，可以设计出更多的功能区域，让购房者在有限的空间中获得更高品质的居住体验。
4. 精装房质量要考虑清楚
对于购房者来说，购买精装房比较省事省钱，也更加方便。但在购买精装房时，要重点考虑房屋质量，合同中应明确约定采用的装修材料品牌、规格、型号和生产厂商等细节问题，以便日后维权之用。
5. 出行成本的计算
买房时要仔细考虑交通、时间成本，选择购房区域时，要多考虑房屋与单位之间的交通情况，看看是否有直达公交、打车是否方便。
6. 考虑升值空间
许多90后购房时都是作为过渡居住的选择，日后可能会有重新置业的需求。因此，在购买房屋时也要考虑到其日后的升值空间，可以从交通、配套、地段、政府规划等方面进行综合判断。
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