最近，房地产市场上不断爆出各种新鲜事，例如房屋建筑质量差、交房拖延、房产证办理问题、豪宅存在建筑缺陷、虚假宣传等等。这些消息让人感到震惊，有些城市的情况可能自己并不了解，因为每个城市的监管力度都有所不同。
其中一个城市常见的手续解押章，其他城市可能已经取消了，但在这个城市仍然十分重要，需要引起重视。不同银行对于抵押房产证的要求也不同，有的要求原件，有的只需要复印件；有些开发商提供代办房产证服务，有些需要购房者自行办理。房产证还有不同的保管方式，例如有些银行和担保公司会保管，还有的放在银行等。贷款还清后，不同城市和银行的解押过程也不相同，有些会有短信提醒，有些则没有。
在需要进行解押手续的城市，一旦忘记了这一步骤，将会给自己带来麻烦。即使已经还清了贷款，房子的产权仍然抵押在银行，居住权并不能转卖或转租。因此，对于购房者而言，不应该放任自己不管，等待通知或被催促才去办理手续。一旦粗心大意，就有可能白白送钱给银行，甚至将房子拱手让人。
首先，商业银行有可能倒闭，这对于已经抵押房产证原件的业主而言，后续办理手续将变得非常繁琐。其次，长期处于异常状态下的房子可能会被不良之徒利用，例如被拍卖或转卖等。第三，购买二手房的风险更高，如果前房主没有解押就卖给你，可能会让你付出不必要的代价。第四，即使是熟人之间的交易，如果不及时过户和解押，也可能在之后出现麻烦，例如前房主过了几年后要求你赔偿房子的溢价，否则就不会解押过户等等。
因此，购房者需要提前了解所在城市的法律法规和市场行情。不要因为懒惰而吃亏，解押手续其实非常简单，只需要携带资料到银行进行房产证盖章，填写抵押注销申请表等等即可。虽然不同城市和银行的具体步骤可能有所不同，但基本上不需要支付任何费用，只有一些地方可能会收取工本费。如果还没有办理过房产证，还需要在还贷结束后将银行开具的注销单拿到房管处进行注销，然后再办理房产证。
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