个人征信记录的好坏对于能否贷款买房具体情况而定。不同的银行在房贷审批方面注重的重点不同。有时即使征信记录中存在逾期不长、金额不大的不良记录，但借款人有足够的还款能力，也有机会申请到房贷。但是，如果申请人征信记录中存在严重的逾期不良记录，则房贷申请基本上是不可能通过的。
1、在银行办理贷款之前，可以存入一定金额的存款，这样银行在做贷款审核的时候，可能会放宽审核的条件，增加通过的概率。
2、银行审核贷款的过程主要看贷款者是否有能力偿还贷款，这就需要提供更多的资产证明，包括房产、存款单、债券等等。
3、如果身边有信誉很好的朋友并且有一定的经济基础，那么可以让朋友作为担保人，这样银行会更加放心将贷款发放给申请者。
4、如果抵押贷款被银行拒绝，可以尝试增加抵押物，这样银行得到更高的保障，通过贷款的概率也就提高了。
5、如果个人征信记录中出现逾期，但并非出于恶意，可以提供非恶性逾期的证明，让银行更加放心。
1、连续逾期
如果征信记录中出现连续三个月逾期还款，或者累计六次逾期还款，贷款申请基本上会被直接拒绝。
2、逾期呆账
逾期未还可能变成呆账，简单来说，就是长期处于呆滞状态的应收账款，经催收也未收回。如果个人征信报告中出现呆账，后果是非常严重的，如果不解决，基本上就告别贷款、信用卡等金融产品了。
3、征信查询次数过多
很多人都知道如果征信查询得太频繁会直接影响个人贷款。半年内征信被查询超过六次就会影响贷款，被查询超过十次则机构会直接拒绝贷款。
4、高负债
如果名下有一笔较大金额的欠债没有结清，再申请贷款时，很难成功。因为机构在审核贷款时，会考察大额消费贷款，从你的收入、负债等方面判断你是否有能力偿还。
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