1. 电梯数量、质量与运行速度
电梯是为了方便日常生活而设立的，但如果数量、质量和运行速度无法满足居民的需求，就会造成很多不便。
首先，购房者应该注重观察电梯的数量，否则每次等待电梯都需要耗费很多时间。一般来说，住宅楼层数在12层以上、18层以下的应该至少有两台电梯；楼层数在19层以上、33层以下的则应该至少有三台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。
其次，电梯的质量直接影响用户的使用安全。选择品牌电梯制造商的产品比较有保障。购房时，开发商承诺的电梯品牌和质量在合同中需要明确，验房时也要重点检查。
最后，电梯的运行速度决定等待电梯的时间，特别是上班族更需要快速的电梯。
2. 楼间距
楼间距是指两栋楼之间的距离。我们将楼间距分为前后间距和左右间距。
为什么要观察楼间距的大小呢？一方面是为了保证室内有足够的采光，另一方面是为了保护私密性。
楼间距越小，为了保证采光，需要选择高层楼层，但高层楼层不一定是最好的选择，因此最好选择楼间距较大的楼盘。楼间距越小，个人的私密性可能会被对面的人窥探，没有任何隐私可言。
3. 物业管理
物业对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对电梯房的风险防范也起着重要作用。
对于低层用户来说，为了避免偷盗事件发生，物业管理需要到位，配备监控和值班室。对于高层用户来说，最重要的是要考虑到在发生火灾或地震等自然灾害时，用户能够及时安全地逃生，因此对物业安全通道的维护也有了更高的要求。另外，电梯出现故障时，物业是否能及时解决也很重要。
4. 价格
购房时首先要考虑价格，再考虑自己的预算。一般来说，电梯房楼层越高，价格越贵。因此，购房时必须综合考虑价格和期望楼层。
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