首次购房流程注意事项：
在购房时，需要确保土地和房屋的产权关系明晰，没有潜在纠纷问题，避免出现一房两售的情况。此外，还需要审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否存在抵押或共有人等问题。另外，还需要了解所购房子的类型，是商品房、集资房还是经济适用房。对于集资房，需要单位盖章方可上市交易，而对于经适房，需要居住满5年才能交易。
1、查看五证
如果购买的是期房，首先需要了解开发商是否具备商品房预售资格，也就是查看五证是否齐全。这五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
2、签署合同要清楚
在签署房产中介合同时，需要确认买卖双方的合法身份，并审查中介是否具备工商登记手续。此外，还需要审核卖方的委托授权书，确认对方是否是卖主的合法代理人。在签订《买卖契约》时，买方需要交纳购房首付款或定金，应当亲自交给卖主，并取得卖主的收据。如果需要交给他人代收，一定要核查对方是否是卖主的合法代理人。
3、办理手续需谨慎
在选房、看房和签订合同后，下一步是办理购房手续。具体包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户和取得回执等步骤。购房后，应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。在办理产权过户手续时，必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房验收需仔细
在完成所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，并进行房屋验收。验收期间，不得拆除房屋装修和附属设施。验收合格后，买方付款。在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的支付应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳。领取房产证时必须本人到场，如因故不能到场，应提前办理委托领证公证手续。
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