我在长沙购买了一套79平米的两居室，想了解一下契税的计算方法。我是当地居民，购房时已经交纳了2%的契税，但我查了网上资料，发现我的情况应该只需要交1%的契税。据说房产部门正在调查我所购买的房产是否属于排名前列的房产，如果真的是的话，几个月后我可以退回1%的契税。请问有没有人遇到过类似的情况呢？
契税的税率在1%至3%之间浮动，由于契税是地方税，因此每个地区的税率略有不同，但都在这个税率范围内。契税以家庭为单位计算。如果首次购买房产且是长沙本地户籍或能提供一年以上的社保或纳税证明，则在90平方米以下的普通住宅上只需支付1%的契税。如果是第二套房产，且房屋面积在144平方米以下，则需要支付2%的契税。这都属于普通住宅。如果房屋面积在144平方米以上，则属于非普通住宅，不管是第几套房产，都需要支付4%的契税。
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