开发商赠送面积包括哪些?

开发商赠送面积包括哪些?

1、底层房购买送花园

底层房上的花园是一种经常赠送的面积,但这种面积不被计入房屋产权。开发商通常将其作为赠送面积送给购房者,很多年长的购房者喜欢将其变成花园或菜园。实际上,一层小院应该算作公共面积,购房者的房屋产权证上也不会有小院的测量面积。同样是一层带小院的房子,赠送小院的房屋单价会略高于不赠送的房屋单价。

2、房屋赠送阁楼

以前的一些低层或小高层建筑,很多顶层都带有阁楼。由于顶层房子不易出售,开发商会通过赠送阁楼的方式吸引购房者。根据规定,阁楼净高在2.1米及以上的部分应计算为总面积,净高在1.2米及以上至2.1米以下的部分应计算为1/2面积,净高在1.2米以下的部分不应计入建筑面积。

3、购房赠送车位

许多人拥有车辆,停车一直困扰着他们。购买停车位的费用很高,许多小区的车位非常紧张,开发商利用赠送停车位的方式吸引购房者。购房者在购买前要明确开发商承诺赠送的是产权车位还是人防车位,以免上当受骗。产权车位可以由开发商出售给个人,购房者拥有车位的完整产权,可以办理产权证,使用年限与房屋土地使用权一致。人防车位不得出售给个人,产权属于国家,使用期限不得超过20年。

4、购房赠送露台

露台的面积很大,许多购房者在购买房屋时会被赠送露台的房子所吸引。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人户外活动的、有围护设施的平台。按照相关规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积,因此也没有产权。但是,露台是实际可以使用的面积,只要房子本身没有问题,就可以购买。购房者在购买房屋时,如果想要购买性价比比较高的房屋,可以从房屋价格和面积入手。

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