房价不断攀升，一些有经济实力的家庭开始提前计划帮助孩子买房。有些父母将房产登记在孩子的名下。但是使用这种方法，虽然省去了房屋二次交易时的税费，但是也存在一些缺点和风险。
1. 只能全款购买房屋
如果孩子未满18岁，且房产登记在孩子名下，那么无法选择公积金贷款或商业贷款，只能全款购买房屋。因为成年人才能享受贷款，18岁是最低的要求。
2. 财产分割可能麻烦
如果夫妻之间的婚姻破裂，那么会遇到财产分割问题。登记在孩子名下的房屋不可分割，即使夫妻共同出资购买也是如此。由于法律规定该房屋属于孩子，只是由监护人代为管理。
3. 父母不能随意出售孩子名下的房产
父母可以为孩子购买房产，但是不能随意出售孩子名下的房屋。正常情况下，只有在孩子年满18岁且得到同意后才能出售。如果必须出售，首先需要得到监护人的签名，并确认其资格，然后签署保证书，说明出售房屋是为了孩子的利益。
4. 父母无法收回房屋
尽管父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，所以父母不能因为特殊原因，比如赡养费用纠纷，想要收回房屋。这种情况的可能性很小，因为不动产权有明确的规定。
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