1. 出租人违反合同规定未按时交付租赁物。这种情况在实践中通常是延迟交付。
2. 出租人未能按照租房协议规定的维修和保养义务维护租赁物。如果租赁物的故障不是承租人的过错造成的，则出租人有责任。
3. 承租人未按时支付租金，可能会出现迟付情况。
4. 承租人未经出租人许可擅自改变租赁物的状态。
5. 承租人违反合同规定擅自将租赁物转租给他人。
6. 承租人逾期未归还租赁物。
7. 出租人利用租赁物的押金进行欺诈。
在租房协议欺诈中，出租人通常会要求承租人支付与租赁物价值相当的押金。但当租赁期结束时，承租人却找不到出租人，出租人已经拿走了押金潜逃。这使得承租人实际上花费了更多的钱购买了他们其实并不想要的物品。
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